NANCY

VENDU

 

COUP DE COEUR !

pour ce bel appartement de caractère style 1900, lumineux avec de très beaux éléments décoratifs en très bon état de conservation. 

Vaste entrée avec au sol une superbe mosaïque qui habille la majorité des pièces, hormis le vaste salon qui nous accueille avec la chaleur de son parquet et surtout ses 2 magnifiques portes ornées de vitraux qui se coulissent et s'escamotent, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond...

Depuis l'Entrée on accède, par une double porte agrémentée de ferronneries très caractéristiques, à une salle à manger très lumineuse éclairée par une verrière.

2 grandes chambres (15,73 m2 + 14,18 m2), cuisine haute en couleur avec accès sur une charmante terrasse arborée bénéficiant d'une belle exposition au calme...

LES PLUS :

Une place de parking privative un atout particulièrement convoité dans le quartier et 40 m2 d'annexes en sous-sol composées d'une grande cave et d'une buanderie qui révèlent un réel potentiel à exploiter. 

Appartement en parfait état de nombreux travaux ont été réalisés :

changement de chaudière, huisseries, volets roulants, porte entrée, verrière, cuisine...

Situé au Rez de chaussée surélevé d'un immeuble à proximité de la Place des Vosges, de la gare et du centre ville... transports et commerces

Aucun travaux à prévoir ! PARFAIT ETAT.

 

 

SURFACE HABITABLE : 96,48 m2  + ANNEXES

ANNEXES : 40  m2 en sous-sol (cave + buanderie)

PARKING privé + terrasse (8,26 m2) 

SURFACE TOTALE : 136,40 m2  

DPE :  D

Chauffage individuel : chaudière gaz récente

Huisseries PVC + Volets roulants  

Charges mensuelles : 99 € ( inclus : eau, syndic)

Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété.

Taxe foncière : 1 300 €

 

Depuis l'entrée, avec à droite le salon et en face la salle à manger éclairée par une verrière.

SALON très lumineux avec ses grandes et hautes fenêtres. 

SALON :  autre vue du salon avec les 2 portes coulissantes ici entrouvertes sur l'entrée. 

CUISINE très fonctionnelle et haute en couleur et...

LE PLUS son accès direct sur une charmante terrasse arborée, très bien exposée et au calme...

TERRASSE :  un petit coin très sympa pour profiter d'un moment de repos !

Salle de bains de petite taille avec douche + meuble vasque, radiateur sèche serviette et un espace de rangement

très pratique masqué par le rideau à lamelle qui s'inscrit dans un décrochement du mur.

Détail portes de communication entre la salle à manger et l'entrée. A gauche on retrouve les 2 portes coulissantes

avec les vitraux qui ouvrent l'accès au salon, en face la porte d'entrée de l'appartement (changée récemment).

Chambre 1 située sur l'arrière de l'immeuble. 15,73 m2

Chambre 1 autre vue.

PLANS

           PLAN REZ DE CHAUSSEE

        PLAN SOUS-SOL