NANCY : COMPROMIS EN COURS (vendu en 1 jour)
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble à proximité immédiate du parc de la Pépinière.
NANCY PEPINIERE - FAUBOURG DES 3 MAISONS
COUP DE COEUR : A deux pas du Parc de la Pépinière, rue Sellier dans un bel immeuble ancien bien entretenu de 8 appartements, découvrez ce charmant T3 situé au 2ème étage.
Très agréable à vivre et lumineux, il bénéficie d'une double exposition et d'une jolie vue dégagée sur l'arrière. Ses atouts : le double salon-séjour de 25 m2 avec ses cheminées, sa double porte vitrée et son jeu de miroirs, une cuisine indépendante bien exposée avec vue attrayante et une belle chambre spacieuse côté cour, salle de bains (baignoire), WC avec lave-mains et rangement.
Cave en sous-sol.
LES PLUS :
Une situation privilégiée à proximité du Parc de la Pépinière et du faubourg des 3 maisons.
Belle et grande cour commune arborée, idéale pour les beaux jours avec son espace vélo.
Vaste préau abrité.
Adaptable selon les besoins (version familiale avec une seconde chambre à la place du séjour).
SURFACE CARREZ : 56,33 m2
ENERGETIQUE : E CLIMATIQUE : E
Taxe foncière : 900 €
Etage : 2ème sans ascenseur
Appartement en bon état général
Huisseries double vitrage bois et PVC
Chauffage gaz individuel
Charges : 71 €/ mois (fonds travaux inclus)
Pas de procédure en cours.
TRAVAUX réalisés en 2022 : réfection de la toiture + rénovation façade côté.
Syndic : Agence LA RAVINELLE
Vue partielle sur la grande cour arborée, lieu agréable pour profiter des beaux jours.
Vue depuis l'entrée.
Côté rue : Salon-séjour 25 m2 avec double porte vitrée et cheminées. (hauteur sous plafond 2,88 m)
Côté rue : Autre vue depuis le séjour.
Côté rue : Séjour avec jeu de miroirs.
Côté cour : cuisine.
Vue depuis la cuisine.
Côté cour : chambre 11,07 m2.
Côté cour : chambre.
Salle de bains.
WC avec lave-mains et rangement.
AUTRES VUES
Façade principale.
Vue sur le hall de l'immeuble : l'aile gauche est composé de 3 appartements dont le T3 à vendre et 2 duplex, à droite de 5 appartements.
Accès à la cour commune.
Détail escalier des communs.
PLAN
