RICHARDMENIL  315 000 €

 

SOUS COMPROMIS. 

 

Coup de coeur pour cette agréable maison, originale et atypique avec sa belle extension, qui associe avec beaucoup de charme l'aspect chaleureux de la maison de famille au volume inattendu de son magnifique salon de 38 m2 ouvert sur terrasses. Bien entretenue, très conviviale avec son coin cheminée, sa belle cuisine équipée très fonctionnelle, ses terrasses et son joli jardin arboré avec cabanon, elle offre 3 belles chambres dont une sous comble de 30 m2 = FORT POTENTIEL idéal pour salle de jeux, atelier, chambre parentale ou création de 2 chambres d'enfant .... ou autre selon les désirs. Prestations de qualité, habitable de suite sans aucun travaux à  prévoir.

Bien exposée, elle se situe dans un quartier calme avec facilité de stationnement, proche belles balades...

  

Maison indépendante

Date de construction : 1956

Création d'une extension 40 m2 en 1996

Surface habitable : 176 m2

Surface Totale : 192 m2

Surface Parcelle : 517 m2

DPE : D          

Huisseries double vitrage bois

Chauffage gaz 

Taxe foncière :  1 004 €

En très bon état 

3 chambres

Pas de garage, mais 2 places parking devant la maison dans l'enceinte de la propriété. 

RDC Partie ancienne : 

entrée, espace salon cheminée / bureau 34 m2

cuisine ouverte

 

RDC Extension 40 m2 : 

salon 

wc et vestiaire

REZ DE CHAUSSEE : bel espace salon cheminée /bureau

REZ DE CHAUSSEE : autre vue avec l'entrée au fond.

REZ DE CHAUSSEE : depuis la cuisine avec derrière la cheminée l'extension salon-salle à manger. 

REZ DE CHAUSSEE : face à la cheminée la cuisine ouverte avec coin repas et accès terrasse.

REZ DE CHAUSSEE : belle cuisine récente bien équipée et très fonctionnelle.

REZ DE CHAUSSEE Extension : salon 38 m2 avec accès à 2 terrasses.

REZ DE CHAUSSEE Extension : détail coin salon avec porte-fenêtre sur la terrasse avant.

REZ DE CHAUSSEE Extension : autre vue d'ensemble avec porte accès sur terrasse arrière.

REZ DE CHAUSSEE Extension : autre vue sur la partie salle à manger.

ETAGE 

2 chambres dont 1 avec dressing attenant 

salle de bains

wc indépendant avec lave-main

pièce dressing ou chambre enfant

ETAGE Salle de bain :

baignoire, douche, meuble double vasque, 2 colonnes rangement, fenêtre, radiateur porte-serviettes.

ETAGE : salle de bains

ETAGE : 1ère chambre avec dressing attenant (cloison). 

ETAGE  : 2ème chambre.

ETAGE : pièce dressing 7 m2 (une cloison la sépare de la chambre, elle peut-être supprimée).

ETAGE : WC indépendant avec lave-main et fenêtre.

 

COMBLE AMENAGE

COMBLE : bel espace lumineux de 30 m2 =  3ème chambre ou salle de jeux, atelier... avec vélux et point d'eau.

 

EXTERIEUR

Façade avant

Façade avant avec à droite l'extension salon et sa terrasse.

Détail terrasse.

Vue sur la façade arrière l'été.

Terrasse l'été.

vue sur le jardin en avril...!


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