SAINT-MAX 109 000 €
Agréable T4 de 78 m2 au dernier étage avec balcon, jolies vues panoramiques, box garage, cave et grenier.
Balcon exposition EST.
Vue panoramique OUEST.
SOUS COMPROMIS
Lumineux, agréable et fonctionnel, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 14 appartements, bénéficiant d'une double exposition avec jolies vues panoramiques, nombreuses annexes : buanderie, grenier, cave et box/garage individuel.
Quartier calme, proche école et bus, accès rapide à la place Gérard Barrois avec l'ensemble de ses commodités (commerces et
tram).
Entrée, salon/séjour ouvert sur balcon avec vue panoramique, cuisine dotée d'une buanderie, 2 belles chambres dont une avec rangement, WC séparé, salle de bains avec douche.
Grenier sous combles, cave en sous-sol et box/garage sur cour intérieure.
LES PLUS :
Dernier étage (6ème) 2 appartements /palier
Ascenseur
Lumineux et fonctionnel
2 grandes
chambres
1 grand box garage situé sur cour intérieure
1 grenier sous comble + 1 cave en sous-sol
Disponible de suite
SURFACE TOTALE : 78,38 m2
SURFACE CARREZ : 74,70 m2
DPE : E (240)
Taxe foncière : 945 €
Date construction : 1972
Appartement en bon état (à rafraîchir : dalle/moquette au sol)
Huisseries double vitrage PVC
Volets roulants + stores à lamelles orientables
Chauffage gaz collectif avec répartiteurs
Charges Appartement : 285 €/ mois ( inclus chauffage + eau selon consommation, entretien des communs et ascenseur, assurance immeuble, syndic).
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Pas de procédure en cours
Salon-séjour 28 m2 très lumineux avec double porte-fenêtre ouverte sur balcon bien exposé.
La porte à droite cache un grand placard.
(le caisson bibliothèque peut-être totalement supprimé = 2 m2 environ)
Cuisine 10 m2 avec buanderie attenante (fenêtre) .
Chambre parentale 14,55 m2.
Chambre enfant avec placard rangement 12,50 m2.
Salle de bain avec fenêtre : vasque, bidet, douche et rangement.
L'escalier des communs, large et très lumineux avec palier intermédiaire et ascenseur.
Détail ascenseur.
PLAN
Vue de l'appartement sous la lumière matinale d'un beau soleil d'hiver... !
