TOMBLAINE CENTRE VILLE   388 000 € 

 

SOUS COMPROMIS .

  

A deux pas du coeur de ville et de l'ensemble des commodités...

le charme indéniable des belles demeures anciennes !

 

Belle demeure chargée d'histoire, refuge idéal, confortable et chaleureux pour accueillir famille et amis et profiter des beaux jours sur la terrasse avec vue sur le jardin arboré, au calme.

Elle s'organise sur un RDC qui regroupe les lieux de vie et sur 2 niveaux le 1er est dédié aux parents, le dernier aux enfants. En annexes : garage 23 m2 + un stationnement possible, 1 cave doté d'un puit. 

 

Au RDC :

La cuisine tient une place de choix, conçue par le maître des lieux fin cordon bleu, tout est prévu pour concocter avec amour de délicieux plats mijotés, elle offre un accès terrasse et dispose d'un cellier attenant. Le Salon et séjour (double exposition) sont des lieux où il fait bon s'attarder. Vaste entrée avec salle d'eau et WC.

Au 1er  ETAGE :

- Espace parental 44 m2 =  belle chambre, dressing, bureau et salle de bain.

- Chambre avec espace rangement / bibliothèque (18 m2)

- Palier avec WC

Au 2ème ETAGE :

- Espace enfants soit 74 m2 totalement ouvert + WC, douche et coin kitchenette  (ensemble = 77 m2).

 

Date de construction : 1870

Totalement rénovée en 2005/2006

Surface Habitable : 224 m2 + garage et cave

Surface Totale  : 283 m2

Surface Parcelle : 541 m2

Jardin arboré totalement clos et bien exposé

Nbx arbres fruitiers et décoratifs (quetschier, cerisier, poirier, pommier, châtaignier... magnolias, érable...)

Très agréable maison familiale, lumineuse.

DPE : C       GES : C

Chauffage gaz

Huisseries double vitrage

Taxe foncière : 1 647 €

Garage 23m2 

Cave avec puit (eau à usage domestique : WC, machine à laver, jardin)

LE PLUS : au dernier étage très bel espace libre de 74 m2 plus salle d'eau, wc et coin kitchenette.

FORT POTENTIEL

REZ DE CHAUSSEE

REZ DE CHAUSSEE : entrée avec wc et salle d'eau.

REZ DE CHAUSSEE : salon.

REZ DE CHAUSSEE : salon.

REZ DE CHAUSSEE : cuisine19,61 m2 avec accès sur une belle terrasse, le cellier/buanderie, la cave et le garage. 

REZ DE CHAUSSEE : cuisine avec le séjour en face, l'entrée à gauche, la terrasse est à droite.

REZ DE CHAUSSEE  : séjour 16,96 m2.

1er ETAGE

Vue depuis la montée d'escalier.

1er ETAGE : chambre 1 + espace rangements / bibliothèque  = 18 m2.

1er ETAGE : détail chambre 1. 

1er ETAGE :  autre vue espace rangements / bibliothèque.

1er ETAGE : "espace parental" 44m2 composé : chambre 15,53 m2 + dressing 4 m2 + bureau 11m2 et SDB.

1er ETAGE : "espace parental" chambre, bureau attenant et salle de bain.

1er ETAGE : "espace parental" vue bureau et salle de bains.

1er ETAGE : "espace parental" salle de bains avec wc attenant.

1er ETAGE : "espace parental" vue bureau et chambre.

2ème ETAGE : comble aménagé 77 m2 avec kitchenette, douche et WC

Vaste et beau volume totalement libre qui peut s'adapter à tous vos désirs, vos besoins : salle de jeux, atelier, home-cinéma, appartement privé pour hôtes, chambres d'enfant ou espace parental.... !

Ici l'étage est dédié aux enfants avec 2 couchages et plusieurs espaces pour répondre aux différentes passions et loisirs des enfants : musique, détente, atelier bricolage et peinture...

2ème ETAGE : coin junior.

2ème ETAGE : coin kitchenette.

2ème ETAGE  : autre vue coin kitchenette.

2ème ETAGE : vue d'ensemble sur le coin ludique = jeux, musique, sport.

2ème ETAGE : vue d'ensemble.

2ème ETAGE : douche.